Marktontwikkelingen 02-2021

Na een kortstondige winterperiode die de bouw meer tot stilstand bracht dan Covid-19 zijn we benieuwd wat 2021 ons verder zal brengen.

De mogelijke derde ‘Corona-golf’ in de komende maanden en de voortdurende stikstof en PFAS problematiek bieden weinig zekerheid in de voorspellingen. Het EIB heeft tijdens haar jaarlijkse update eind januari een voorspelling gedaan van -3,5% voor de totale bouwproductie in 2021. In april 2020 ging het EIB nog uit van een krimp van 7,0% in 2020 en 9,5% in 2021. Gelukkig is dat dit niet uitgekomen. Corona heeft de bouw maar een beetje geraakt in 2020. De sector kromp vorig jaar met 1,5%. Duidelijk andere resultaten dan tijdens de vorige crises vooral door steun van het Rijk en veel verbouwingen door particulieren.

Gekeken naar de afzonderlijke sectoren in de bouw zijn alle sectoren helaas negatief qua voorspelling in 2021, al zijn er wel verschillen (zie bijgaand EIB figuur Groei/krimp bouwproductie in %). Alle sectoren hebben wel positieve verwachtingen voor 2022. Onze belangrijkste sector Utiliteitsbouw komt voor 2021 uit op een daling van -4,0%, vooral veroorzaakt door een afname van de vergunningverlening. In 2022 wordt een stijging van 3,5% voorspeld.

Utiliteitsbouw nieuwbouw

De afname van de vergunningverlening in m2 is duidelijk zichtbaar in bijgaande grafiek. De belangrijke gebouwsoort hallen, loodsen, kassen en stallen is geheel verantwoordelijk voor de verwachtte daling in 2021. De gebouwsoort overige bedrijfsgebouwen is praktisch stabiel.

Tot slot de voorspellingen op een rij

Overzicht met de laatste Utiliteitsbouw (nieuwbouw) voorspellingen in % ten opzichte van jaar ervoor.

	Datum	2020	2021	2022
Bouwkennis (€)	18-12-20	0,0	+ 1,8	– 7,5
Bouwkennis (m2)	18-12-20	–   3,0	+ 2,7	– 4,7
Buildsight (m2)	09-12-20	– 10,0	–  3,0	0,0
EIB (€)	29-01-21	–   4,0	–  3,5	+ 3,5

Een duidelijk beeld ontbreekt dus, zowel voor 2021 als voor 2022. Bouwkennis en Buildsight geven iedere 3 maanden een update, dus voorspellingen kunnen snel wijzigen. Voorlopig zal Covid-19 Nederland en de bouw blijven tarten. In maart gaan we naar de stembus en hopelijk volgt dan een snelle regeringsformatie, zodat we snel samen op weg kunnen naar (definitieve) oplossingen in bouw voor stikstof, PFAS, fijnstof, asbestrenovatie, etc.

Bronnen: Bouwkennis, BouwMonitor, Buildsight, CBS, CPB, Cobouw en EIB.