Marktontwikkelingen 06-2026

In het eerste kwartaal van 2026 is de groei van de Nederlandse economie bijna tot stilstand gekomen met slechts 0,1% groei ten opzichte van het laatste kwartaal van 2025. Een recessie zal waarschijnlijk wel vermeden worden nu de oorlog in het Midden-Oosten eigenlijk voorbij is. Laten we dus eens verder naar wat cijfers kijken al zijn de meeste voorspeld toen de onzekere internationale situatie in het Midden-Oosten nog gaande was.

EUROCONSTRUCT

De vooruitzichten per juni 2026 voor de Europese bouwsector blijven voorzichtig positief, maar de groei wordt naar verwachting trager dan eerder verwacht. Sinds de EUROCONSTRUCT-prognose in november 2025 is de operationele omgeving voor de bouw op veel manieren veranderd. De oorlog in Iran en de situatie in de Straat van Hormuz hebben een aanzienlijke impact op de wereldeconomie, energieprijzen, inflatie en rentetrends – allemaal factoren die zwaar wegen op de vraag in de bouwsector. Het vertrouwen van consumenten en bedrijven in de toekomst is gedaald, en de economische prognoses zijn in verschillende landen in het voorjaar naar beneden bijgesteld.

In de EUROCONSTRUCT-landen (EC-19) groeide het bruto binnenlands product in 2025 met 1,5%. Tussen 2026 en 2028 wordt verwacht dat het BBP gemiddeld met 1,2% per jaar zal groeien. De groei in 2026 zal zwakker blijven dan eerder geschat, op 1,1%; In 2027 wordt het geraamd op 1,3%. Geen van de EC-19-landen voorspelt echter negatieve economische groei.

De bouwgroei in 2026 is lager dan eerder voorspeld. De totale bouwproductie in de EC-19-landen groeide in 2025 slechts met 0,2%. De groei was iets zwakker dan de prognose van november 2025, die een geschatte groei van 0,3% had. In 2026 wordt verwacht dat de bouw met 2,0% zal groeien, terwijl de verwachting zes maanden geleden nog 2,4% was. De groeiprognoses voor 2027 en 2028 blijven ongewijzigd op respectievelijk 2,2% en 1,9%.

De bouwproductie (de roze lijn in de grafiek hieronder) doet het iets beter qua prognoses dan de Gross Domestic Product / GDP in Europa en zal in 2026 naar 2,0 % gaan voor de 19 landen in Euroconstruct. Het netwerk voorspelt wel een kleine groei van 2,2% en 1,9% per jaar in 2027 en 2028 voor de bouwproductie.

De totale bouwverwachtingen voor België en Nederland zijn hieronder af te lezen. Nederland heeft een groeiverwachting van 2,2% in 2026. De jaren 2026 en 2027 zijn positiever met 3,4% en 3,1%. België heeft een groei van 1,3% voor 2026 en kleine daling van -0,2% voor 2027 en 0,2% groei in 2028. Dit is wel het percentage voor de gehele bouwsector nieuwbouw en renovatie in woningbouw en utiliteitsbouw en civiel/infra samen. De utiliteitsbouw NL alleen geeft duidelijk andere verwachtingen volgens de Nederlandse marktinformatie partijen, zie lager.

Conjunctuur

In het eerste kwartaal van 2026 is de groei van de Nederlandse economie bijna tot stilstand gekomen met slechts 0,1% groei ten opzichte van het laatste kwartaal van 2025. De ontwikkeling van de Nederlandse economie gaat gebukt onder de gevolgen van onder andre de oorlog met Iran. Dat de groei van de economie vertraagd zie je terug in de prognoses op moment dat ze zijn afgegeven. De bruto binnenlands productie (bbp) prognoses van 2026 en 2027 van diverse partijen zijn namelijk positief maar schommelen ze nog steeds slechts rond de 1% (zie onderstaande tabel) en duidelijk lager dan in 2025 of eerder in 2026.

Bouwconjunctuur

De bouwproductie is in het eerste kwartaal gedaald met -0,8%. Het bouwvertrouwen is ook negatief met -29,4. Dit is het laagtse punt in drie jaar mede door hogere (energie)prijzen, zorgen vergunningverlening, netcongestie, personeelstekort en stikstofruimte. Desondanks zijn de orderportefeuilles (in maanden productie) zeer goed gevuld met 14.9 maanden voor woningbouwers en 12,9 maanden voor utiliteitsbouwers.  

Vergunningen nieuwbouw

De vergunning trend voor woningen nieuwbouw daalt naar 11,6 miljard euro, die voor utiliteit nieuwbouw daalt naar 4,8 miljard euro. Wat te zien is in de blauwe lijnen in de 12 maanden voortschrijdende grafieken.

Vergunningen nieuwbouw per deelmarkt

De utiliteitsbouw kampt in 2026 met de naweeën van de prijsstijgingen en renteverhogingen uit 2023. Omdat er toen hard op de rem werd getrapt viel het geproduceerde volume sterk treug (zie ook grafiek hieronder). Er is echter licht aan het eind van de tunnel. De marktsector is nog stabiel, maar herstel zie je vooral in de budgetsector.

In het 1^e kwartaal is de daling iets verder gegaan qua vergunningen voor hallen en loodsen (blauwe kolom), de vergunningen voor hallen en loodsen met kantoor (rode kolom) groeide juist voor het derde kwartaal op rij, zie de grafiek hieronder. Schuren en stallen (licht blauwe kolom) licht gedaald.

Gekeken naar alleen de bedrijfsruimte markt (rood en blauw) gaat de vergunningverlening voor 2026 naar 3,9 M m² en naar 3,8 M m² in 2027 en is gelijk aan de voorspelling 3 maanden terug.

Agrarisch / Stikstof update

De agrarische sector is nog in afwachting op het nieuwe stikstofbeleid van de regering Jetten. De eerste plannen lekken uit en lijken op eerdere plannen die al eerder op tafel lagen. Eind juni (en dus in een volgende update) weten we meer.

De vergunningverlening voor agrarische bouw is in afwachting en neemt een pas op de plaats. De bouwproductie wordt daardoor voor de komende jaren onder de 900.000 m2 in 2026 en mogelijk nog lager in 2027-2028 gaat komen.

Tot slot de utiliteit voorspellingen op een rij voor NL

Overzicht van de recente Buildsight en Bouwkennis Utiliteitsbouw (nieuwbouw) voorspellingen in % ten opzichte van het jaar ervoor. Verder nog de Euroconstruct Nederland verwachtingen voor de gehele bouwsector.

	Datum	2025	2026	2027	2028
Buildsight (m3)	24-06-26	-9,0	-21,0	-1,0	6,0
Bouwkennis (m2)	25-02-26	-5,1	-9,0	1,3	3,6
Euroconstruct Bouw NL (€)	05-06-26	-2,6	2,2	3,4	3,1

Buildsight ziet 2026 op -21% (was 3 maanden ook -21%). Tevens een kleine daling in 2027 met -1% (was nog -3% 3 maanden terug) en dan groei van 6% voor 2028.
Bouwkennis ziet ook een flinke daling voor 2026, maar is al positief voor 2027.
Euroconstruct (maar is de gehele bouw/infra samen) is al positief voor 2026 en de komende jaren erna.    

Bronnen: Bouwkennis, BouwMonitor, Buildsight, CBS, CPB, Cobouw, EIB en EUROCONSTRUCT.