Marktontwikkelingen 03-2026

Ook in het vierde kwartaal van 2025 is de groei van de Nederlandse economie positief met 0,5%, na eerdere kleine plusjes in de eerste drie kwartalen. Ten opzichte van 2024 is de economie 1,9% groter, wat iets meer is dan de verwachting van 1,7% eind 2024. Dit komt vooral dankzij de aanhoudende groei van de export en de overheidsconsumptie. Laten we dus eens verder naar wat cijfers kijken al zijn de meeste voorspeld voor de onzekere internationale situatie in het Midden-Oosten met de ‘oorlog’ tussen de Verenigde Staten en Iran. 

Conjunctuur

De Nederlandse economie is in 2025 gegroeid met 1,9%. De groei van de economie is steeds beperkt met getallen onder de 0,5% in de eerste drie kwartalen 2025 en het voorlopige cijfer van het vierde kwartaal komt uit op 0,5%.
De bruto binnenlands productie (bbp) prognoses van 2026 en 2027 van diverse partijen zijn positief maar in alle gevallen lager dan 2025 en schommelen onder de 1,5% (zie onderstaande tabel). Kantekening hierbij is dat de invloed van de internationale situatie met onder andere oplopende olie prijzen er nog niet in zit.

Bouwconjunctuur

De bouwproductie is in het vierde kwartaal gestegen met 0,4%, dit is het hoogste getal voor de vier kwartalen. Het bouwvertrouwen is neutraal, al zijn de orderportefeuilles (in maanden productie) in januari op recordhoogte met 14.8 maanden voor woningbouwers en 12,1 maanden voor utiliteitsbouwers. Het jaar 2026 is met een positief vertrouwen gestart, ondanks flinke kostenstijgingen in loon en materiaal kosten. De vergunningverlening voor woningbouw nieuwbouw weer onder druk en dalend naar voortschrijdend 11,7 miljard euro en die van utiliteitsbouw kwam uit op 4,6 miljard (waar de piek 6,0 miljard is geweest). Zie de blauwe lijnen in de 12 maanden voortschrijdende grafieken.

Vergunningen nieuwbouw per deelmarkt

In het 4^e kwartaal is er een stabilisatie in de vergunningen voor hallen en loodsen (blauwe kolom), de vergunningen voor hallen en loodsen met kantoor (rode kolom) steeg iets in het 4^e kwartaal, zie de grafiek hieronder. Schuren en stallen (licht blauwe kolom) licht gedaald.

Gekeken naar alleen de bedrijfsruimte markt gaat de vergunningverlening voor 2026 van 4,4 M m² terug naar 3,7 M m² in 2026. Een duidelijke pas op de plaats voor deze marktsector, zie ook de voorspelling op het eind voor de totale utiliteit.

Agrarisch / Stikstof update

De agrarische sector presteerde ‘goed’ in 2025 met bijna 1 miljoen m² voor de nieuwbouw van schuren en stallen. De plannen van het nieuwe kabinet qua stikstofdossier zijn nog niet duidelijk of dit effect gaat geven. Voorlopig daalt daarom de bouwproductieverwachting naar minder m² in 2026 (882.000 m²) en 2027 (810.000 m²).  

Tot slot de utiliteit voorspellingen op een rij voor NL

Overzicht van de recente Buildsight en Bouwkennis Utiliteitsbouw (nieuwbouw) voorspellingen in % ten opzichte van het jaar ervoor. Verder nog de (oude) Euroconstruct Nederland verwachtingen voor de gehele bouwsector.

	Datum	2025	2026	2027	2028
Buildsight (m3)	11-03-26	-9,0	-21,0	-3,0	+6,0
Bouwkennis (m2)	25-02-26	-5,1	-9,0	+1,3	+3,6
Euroconstruct Bouw NL (€)	25-11-25	+0,9	+2,8	+3,2

Buildsight ziet 2026 duidelijk negatiever qua verwachting, nu -21% (was 3 maanden terug nog -15%). Tevens een daling in 2027 met -3% (was -2% 3 maanden terug) en dan +6% voor 2028.
Bouwkennis ziet een kleinere daling voor 2026 en een positieve trend in 2027 en 2028.
Euroconstruct (maar is de gehele bouw/infra samen) is positief de komende jaren, maar is echt ingehaald door de internationale ontwikkelingen.    

Bronnen: Bouwkennis, BouwMonitor, Buildsight, CBS, CPB, Cobouw, EIB en EUROCONSTRUCT.